「軍機處令」第一百三十六號 買賣土地及商業事宜公告

索額圖

為振興本國商業，同時使本國貨幣流通性增加，故聖上已批準以下的買賣土地及商業事宜，
而以下有關事宜將待商律及新規例發怖後方會正式新生效。

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每一住宅胡同劃分為十五幅用地，每一幅用地上可建設一坐府第
每一商業胡同劃分為十五幅用地，每一幅用地可建設一坐商店或報館
（可供建設府第的為住宅用地；可供建設商店或報館的為商業用地，總合來說是胡同用地）

賣地形式採取拍賣形式進行，每一胡同用地（不論住宅及商業）分為三次拍賣，每一次拍賣為五幅用地。
而為防止買地被攏斷，一次拍賣會每人只能買得一幅土地，即總合一條胡同，拍賣會後每人可得上限為三幅土地。
但是拍賣過後，胡同用地擁有者可以轉讓土地至其他人士，此為過後的商業決定，政府不會干預，因此最終每人可得之土地上限為不設限。

以下為買地時所產生的三種個案：
購買土地後土地持有人與府第持有人為同一人，該府第擁有人將不用再交租予政府。
（例：索額圖購買了索小龍府位處的龍頭井第二號地，因此日後不用再交租予政府）

而購買土地後該土地持有人和府第擁有人並非同一人，該府第擁有人將需要交租至土地擁有人，以保存府第。
（例：索額圖購買了靜海府位處的龍頭井第三號地，因此上官奴日後將需要交租予索額圖）

而該用地並無人購買，即土地擁有權仍歸政府所有，於該土地上之府第持有人需繼續交租予政府。
（例：索小龍府位處的龍頭井胡同第二號地並無人購買，索小龍府將需要繼續交租給予政府）


購買土地後的好處：
若你購買了自己府第的下用地，則不需要再交租予政府；
若你購買了別人府第下的用地，則別人需要交租予閣下。

土地持有人用以上調該地的租金，唯必須向五城都察院申請及經由審批。


拍賣會細節：
拍賣會會場：
每一幅土地的拍賣將會於五城都察院內進行
土地的價格議定：
每一幅土地的價格將由戶部討論及達成共識，再呈交五城都察院一方。
拍賣日數：
每一次拍賣會為期六天，而拍賣土地時將會同時去信府第持有人，通知府第持有人該府第位處的土地將作拍賣，並希望其屆時出席。
拍賣會時，主席並不會公佈土地的價格，由買家承價，直至最終買家投得；而未到土地價格時主席會繼續要求買家承價，直至高出土地價格方會成交。
（例：龍頭井第二號地的土地價格為五千兩（假設），但事前主席並不會公佈其價格，由買家一路承價，直至停止；但當承價於五千兩（假設）前停止，
主席會要求買方繼續承價，直至高出土地價格。）


考慮拍賣的胡同包括：
承恩寺胡同：十一號地至十五號地（一號地至十號地均留予皇族及皇帝御賜時使用）
龍頭井胡同：一號地至十五號地
永順胡同　：一號地至十五號地
鐵獅子胡同：一號地
王府井大街：一號地至十五號地
南鑼鼓巷　：一號地至十五號地（除現有四海報報博物館用地保留政府所有）


而胡同的地價可以同時考慮「地段優越性」，即好意頭的天字第一號地，八號地，十三號地等好兆頭的則較貴等…


徵地：
徵地為政府回收土地時所使用的名詞，政府可因應情況徵回土地，唯必須與該土地持有人討論。

責任：
中央有權作最後之仲裁。

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商業活動討論：

「收購」
於商區及報館區內之企業，均可以被其他企業收購。
唯收購必須獲得被收購之或業同意，並簽署合約。
收購價格及細節等均由買賣雙方自決，需於都察院內提出修改業權擁有者。


「出售」
於商區及報館區內之企業，均可出售於他人。
出售價格及細節等由買賣雙方自決，需於都察院內提出修改業權擁有者。

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商業機構分類：
商店：售賣單一服務（例如萬花樓只賣一種服務）
集團：售賣兩種或以上服務（例如帝國集團）
報社：售賣報刊為主（例如路邊社）
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王府井大街重新收取租金：
由五城都察院決定租金的價格，
唯商店及集團的租金收費各異，列示於北京外城統合申請地中。

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商業規範：
若然推行商業活動，則需要同時增修商業規範版規，屆時將會由臣修訂。

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以上

協辦軍機大臣　索額圖
大治二年十一月十一日