九成市民反對照推行 政府交新世界改建尖東海傍

冉肖良

（摘自香港《太陽報》）

【尖沙咀海濱優化 今城規闖關】

　　城市規劃委員會今（８月２１）日審議優化尖沙咀海濱計劃的申請，提出申請的康樂文化事務署及新世界發展有限公司建議關閉梳士巴利花園、星光大道及尖沙咀海濱三年，以便進行活化及擴建工程。計劃諮詢期間規劃署收到約三百四十份意見書，當中逾九成半反對，但規劃署表明不反對該計劃。環保觸覺及公共專業聯盟不滿當局將計劃交新世界發展負責，認為有違公開投標、公共空間管理及海港規劃指引。

　　環保觸覺總幹事譚凱邦批評政府將優化尖沙咀海濱計劃交予新世界發展負責不合理，即使有需要亦應邀請非牟利團體參與投標。

　　新世界發展表示，若擴建星光大道計劃獲批，會得到二十年管理合約，即若今年獲批，可管理至２０３５年。新世界發展又指，將來負責管理的非牟利機構會邀請康文署的代表參與，來自食肆及商舖的收益會用作維修保養，到管理期完結時若仍有盈餘，會全數撥歸政府。


【尖沙咀海濱活化　城規爭議中通過】

　　城市規劃委員會昨（冉按：８月２１日）在爭議聲中通過由康樂及文化事務署夥拍發展商新世界提出的三年期尖沙咀海濱活化計劃，但提出十大條件。新世界除了需要遵守規劃許可的九項附帶條件外，再新加一項條件，要求擬建的電影展覽館外行人通道需維持七點五米闊，惟對坊間指計劃並無公開招標、涉官商勾結的質疑則未解決。城規會重申，通過計劃主要考慮規劃用途是否對公眾有利，不以其合作夥伴考慮。

　　城規會昨審議由康文署夥拍新世界提出的尖沙咀海濱活化計劃。為期三年的活化計劃包括在梳士巴利花園、星光大道及海濱花園經營食肆、商店、服務行業和娛樂場所，以及闢設康體文娛場所。落實計劃後，尖沙咀海濱會分為美食區、遊玩區、休閒區、藝術及文化門廊四大區，其中遊玩區將設電影展覽館及觀景平台。而在計劃下，餐飲食肆範圍約佔８２０平方米，商店及服務行業就佔３８２平方米，休憩用地及綠化空間就分別佔３３１０平方米及２５６６平方米。

　　有關計劃於施工期間需封閉梳士巴利花園及尖沙咀海濱花園長達三年，城規會認為「時間頗長」。城規會發言人任雅薇稱，城規會建議縮短關閉時間或分期關閉，另外亦建議申請人考慮縮小電影展覽館面積。對於有居民擔心計劃為區內增加交通負荷，規劃署高級城市規劃師阮文倩表示，申請人曾進行交通評估，料人流會由每小時九十至二百人次增至每小時三百至三千人次，相信附近旅巴泊位及行人配套設施足以應付。

　　外界一直質疑計劃為何不公開招標，昨開會前多名公民黨成員亦抗議有關申請，促擱置及重新諮詢。城規委員梁宏正及霍偉樑在會上質問政府為何選與新世界合作，認為會予人「官商勾結」感覺。小組主席凌嘉勤回應稱︰「（我們）只看用途，申請人找合作夥伴非審議範圍。」康文署署長李美嫦亦稱，新世界擁有營運經驗，符合招標及財政原則，計劃亦是由新世界出資，政府無需出資，強調康文署仍擁土地最終管理權，新世界僅負責日常經營，包括清潔保安等。

　　新世界則表示，會全力配合政府要求，並跟進落實城規會提出的規劃條件。新世界會負責整個計劃財務安排，涉及資金總額仍在計算中。當為期二十年的管理合約結束後，項目如有盈餘會全數撥歸政府，而虧損則由轄下的非牟利機構負責。

冉肖良

【討論要點】

如果一個提案的市民回應，有９５％是反對，政府仍然推行，是否合理？


【補充資料】

一、以財閥鄭裕彤為首的新世界，被視為跟現時掌權的梁振英集團關係良好。現時尖沙咀的星光大道由其管理，這可能與他們在１９８０年代於尖東海傍興建了新世界中心有關。

二、公共專業聯盟多次在城市規劃議題上與政府對著幹。它有時被視為是公民黨的附屬團體，其主席黎廣德亦曾於公民黨擔任要職。公民黨以法律界及英裔人士為骨幹，立場親英，反對中共赤化香港。梁振英集團奪權後矛盾更加激化，其領導人梁家傑及余若薇近年多次與政府或其主要支持者舌戰。

逍遙侯

反對理由其實是什麼 怕交通阻塞？
如果是這樣 根本誰去蓋也是交通阻塞吧 這樣也是反對理由也太可笑

不如說是忌妒人家拿了利益所以喊反對吧

又不是蓋了用不到的東西或是會破壞自然環境 又或是這個廠商有組織上的問題（例如台灣讓蓋捷運延遲工期的廠商去蓋雙子星我就認為很有事）

認真覺得反對的理由太難說服我了

冉肖良

高粱 發表於 2015-8-23 12:41
反對理由其實是什麼 怕交通阻塞？
如果是這樣 根本誰去蓋也是交通阻塞吧 這樣也是反對理由也太可笑

其實應該是兩個方面的

如果是怕交通阻塞的那些，就是整個提案也反對，而不是只反對由新世界興建

不過吵得最大聲的公民黨的確像是反對新世界幹多於反對計劃本身

所以是兩批人來的

冉肖良

其實新世界現在也負責星光大道的保養，這當中必然有合約。所以如果整個計劃公開投標，可能會有停約之類的額外花費，或者承辦商會被新世界討錢。

在下這一年幫地產商打工，知道這當中的手續殊不簡單。換著是政府，當然會希望在合法合理的情況下做最少的事。

逍遙侯

於是反對的人講到底就只是忌妒 而所謂的交通問題某程度上也只是硬找出的理由

不過最讓我不能理解的居然是有高達九成的人是用感性在思考-_-

於是這樣為了反對而反對 到底有什麼實質意義

又說 其實香港有沒有其他有能力做到的廠商

冉肖良

高粱 發表於 2015-8-23 20:03
於是反對的人講到底就只是忌妒 而所謂的交通問題某程度上也只是硬找出的理由

不過最讓我不能理解的居然是 ...

新世界只是地產商，不是營造公司（雖然它有新創建這所子公司），通常這種案子一定能有專業的工程企業承接的，甚麼金門啦、瑞安啦、協興啦，隨口都能說出好幾個

侯爺用忌妒來形容反對者，恕在下難以認同，再說剛才在下所說的營建者也不會撐公民黨的腰

逍遙侯

冉肖良 發表於 2015-8-23 22:34
新世界只是地產商，不是營造公司（雖然它有新創建這所子公司），通常這種案子一定能有專業的工程企業承接 ...

會認定不公平 就是忌妒的本質
人都會有這種情緒

忌妒比認為不公平還純粹
就是為什麼他可以
如果今日該廠商是沒有能力
那麼就是政府的不公義
但是今天該廠商有能力 只是你們認為不公平 那也就只是忌妒而已

講到底 今天其他廠商來也是這個價格 他們來還是這個價格 對政府來說自然根本沒有差別

還有…………改建案的利益如果大道特首出面撈錢………………………………是香港太小還是這個案子比我想像中值錢………………

台灣能讓總統出手的 最少也是高鐵等級
大巨蛋根本也只是市政府等級的工程……

冉肖良

高粱 發表於 2015-8-24 09:00
會認定不公平 就是忌妒的本質
人都會有這種情緒

香港的官商勾結不會去到撈錢這麼低級，但如果商人表現親政府就能有多點工程承接，反之亦然，這不難做到。

李嘉誠把公司註冊地搬去開曼群島，或多或少也是因為他不太同意梁振英集團

冉肖良

【更新】

【康文署與新世界再就海濱計劃匯報專責小組】

　　康文署表示，會盡快就尖沙咀海濱計劃提交公眾參與工作計劃，讓公眾參與海濱設計和營運。康文署指，已和新世界發展就計劃再次諮詢海濱事務委員會轄下的九龍、荃灣及葵青海濱發展專責小組，並向小組匯報新世界發展計劃在１０月初關閉星光大道以進行整修和改善。

　　另外，康文署會繼續就尖沙咀東部海濱和梳士巴利花園的工程考慮各方意見，計劃在明年第一季工程開展前，再次諮詢專責小組。康文署又指，會繼續與新世界商討新的管理委託協議，會考慮公眾對將來管理計劃的意見，具體內容有待落實。