加租潮襲長洲 最後冰室結業

莫日根哈日查蓋

【經濟日報專訊】本地團興旺加上內地客湧港，令長洲既受惠也受到衝擊。專做旅客生意的店舖財源滾滾，帶動租金上漲，「逼走」當地老舖，長洲最後一間冰室「亞倫冰室」，終在加風下宣布於月底結業。

另一邊廂，內地富貴客進駐長洲「養生」（見另文——「內地豪客增 華威酒店養生」），帶挈酒店爆滿，房租過去一年上調達1成。

03年SARS後，旅行社致力發展本地團，加上內地自由行客進軍長洲，令長洲的面貌逐步改變，古舊文化隨之退色，當中經營了逾40載、長洲最後一間冰室「亞倫冰室」，將於本月底結業。

亞倫冰室 經營逾40年

長洲土生土長的80後李端儀指出，亞倫冰室位處長洲碼頭附近的黃金地段：「那一帶以前大多是餐廳，隨着旅客增加，紛紛被售賣紀念品，或賣格仔餅、魚蛋等旅客酷愛的小食店取代。」

業界指，長洲碼頭附近700呎舖位，現時月租介乎2萬至2.5萬元，專做旅客生意或連鎖店才負擔得來，舊式店舖根本付不起。

長洲租金上漲，亦為亞倫冰室結業揭開序幕。李端儀表示，該店原本月租1.7萬，但業主先要求加租，後來則改為要求店主水叔夫婦裝修，但估計最少要花30萬元，加上店主擔心該舖樓齡達60年，若裝修有倒塌危險，終決定在本月底光榮結業，夫婦倆一同退休；該舖位將由另一間食肆頂上。

內地客帶挈 酒店爆滿

舊店沒落，酒店則愈做愈旺；長洲華威酒店營業部經理林大為表示，去年3月起生意持續旺盛，平日入住率由以往3、4成增長至7、8成，暑假和內地長假期等旺季更爆滿，最少要1個月前預訂；旺季房租亦由去年同期每晚750元，增加1成至現時830元。

林表示，03年開放自由行後已看好前景，向政府爭取擴建酒店，但一直面對阻力：「長洲大多數是2、3層的平房，我們有6層，已是這裏最高的建築物。」但酒店仍於約2年前裝修，迎接內地客。

多白領遷入 房租加5成

長洲區議員鄺官穩指出，隨着自由行增加，當地部分殘舊的度假屋也特意翻新，並花心思裝修露台，吸納中產客人。

除了遊客帶旺長洲，該處住宅物業需求亦增加，令租金上漲。長洲勵進物業代理發言人梁先生表示，市區租金高企，不少在西環、上環等工作的人士，近年選擇搬入長洲居住。他續稱，需求增加，令長洲住宅租金在過去3年上調約5成：「以前350呎的住宅單位月租2,500元，現在要3,800元。」

莫日根哈日查蓋

真可惜！冰室即將成爲歷史的一部分，以後難再看到這些舊式商店了

鈕祜祿易鋒

(笑
上次學校旅行就是去長洲
但我都是去圖書館= =