富貴長者屋 住費數百萬

莫日根哈日查蓋

綜合報道)(星島日報報道)近年銳意拓展中產長者屋市場的房屋協會，計畫以全新品牌形象打造北角丹拿山和天水圍的「中產長者屋」項目，提供一條龍保健護理、家務助理、社交活動，以至秘書等服務。據了解，入住長者料須一筆過支付數百萬元的「租住權費」，另每月繳交的管理費、保健費則不多於一萬元。

　　房協位於北角丹拿山和天水圍濕地公園旁的兩個「長者屋」屋苑，分別提供五百八十八個及九百五十個單位，前者預計一四年落成，後者約在一六年落成。有別於早年同由房協推出的彩頤居和樂頤居，兩項目將走更高檔的路綫，成為房協長者屋的新品牌形象，料日內公布。

　　丹拿山及天水圍公園

　　據了解，房協曾進行調查，留意到不少退休的中產人士、以至退休高官，也認為社會上缺乏「一站式」的退休長者住屋服務，期望房協能推出更多「長者屋」項目。消息人士表示，房協將來的「長者屋」項目將提供更多元化服務，加強服務退休長者。

　　針對長者隨着年歲增長，身體毛病漸多，甚至患上腦退化或抑鬱症等疾病亦不自知，房協計畫在新項目內引入保健服務和健康檢查服務，透過定期檢查和良好藥物管理，幫助長者預防病患。

　　房協甚至考慮到一些長者退休前，都有秘書為自己安排瑣事，未來長者屋亦會提供類似的秘書服務，可幫長者致電預約服務，「如入住的長者需要結伴外出看粵劇，我們可以替他們安排車輛，方便他們出入。」

　　每月管理保健費需萬元

　　不過，跟彩頤居和樂頤居項目不同，房協在推展丹拿山和天水圍項目時，並未獲政府補貼地價，房協須自付盈虧，加上長者越漸長壽，長者入住前需要一筆過支付的「租住權費」，估計約為數百萬元，遠高於入住彩頤居和樂頤居所需的二十萬至六十萬元。至於長者入住後每月繳付的管理費和保健費等，則估計低於一萬元。

　　儘管計畫「入場費」不菲，房協相信計畫仍然吸引。消息人士說：「曾有一位對計畫感興趣的醫生表示，即使他現在居於一個二千呎豪宅單位，因不想日後為子女增添麻煩，亦打算買掉單位入住長者屋；他繳付數百萬元後，還餘下一筆錢可應付日常開支。」

　　消息人士指，隨着長者普遍越漸長壽，即使七十歲時才入住，仍會在單位居住一段頗長時間，估計當新項目額滿後，可能需時十至二十年，才會騰出新一輪入住名額。

　　長者安居服務協會總幹事馬錦華認為，本港一百一十萬的長者中，九成仍然十分活躍，房協為「長者屋」項目建立品牌，有助打破社會對長者「體弱多病」的印象。他又指，本港不少長者在年輕時已累積一筆豐厚資產或置業，退休後對生活也有要求，相信會有足夠數目的長者有興趣參與計畫。http://hk.news.yahoo.com/%E5%AF% ... 0%AC-220824293.html長者退休後的生活水平有保障是好事，但每月管理費要萬元也頗為高昂。。。最後一段寫道本港有9成長者仍十分活躍，也不難看見，我每天上學都會看到一些長者在做太極。。。不知這算不算活躍？？